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Triplex - À vendre

649 000 $ Saint Pierre De L'île D'orléans

1102-1106 Av. Rousseau G0A4E0
  • Triplex
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
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Triplex - 1102-1106 Av. Rousseau

Référence : #19807382
418 580 1378

Magnifique triplex soigneusement entretenu au fil des ans, situé dans le charmant secteur de Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans. Cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement ou propriétaire occupant grâce à son entretien exemplaire et à son emplacement recherché. Les logements offrent des espaces de vie confortables, lumineux et fonctionnels. Implanté sur un terrain bien aménagé, l'immeuble bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité des services, des attraits touristiques et des paysages exceptionnels qui font la renommée de l'Île d'Orléans. Une propriété clé en main.

Situé au coeur de Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans, ce triplex bénéficie d'un emplacement privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés de la région. Entretenu avec soin au fil des années, l'immeuble témoigne d'une gestion rigoureuse et d'un souci constant de préserver sa qualité et sa valeur. Les logements offrent des espaces de vie agréables et bien configurés, procurant confort et fonctionnalité aux occupants.

La propriété profite d'un environnement paisible et d'un cadre naturel exceptionnel, caractéristique de l'Île d'Orléans. Les résidents peuvent apprécier la tranquillité de la campagne tout en demeurant à une distance raisonnable des services essentiels, des commerces locaux, des vignobles, des restaurants et des nombreux attraits touristiques de l'île.

Que ce soit pour un investisseur à la recherche d'un immeuble générant des revenus dans un secteur de choix ou pour un propriétaire occupant désirant combiner qualité de vie et rendement locatif, cette propriété représente une occasion intéressante. Son entretien exemplaire, son emplacement de choix et son potentiel à long terme en font un investissement de qualité dans un marché reconnu pour sa stabilité et son charme unique.


INCLUSIONS
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EXCLUSIONS
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Informations générales
À vendre
Type Triplex
Prix 649 000 $
Référence 19807382
Nombre d'unités 3
Année de construction 1990
Taxe municipale 4 053 $ / an
Taxe scolaire 300 $ / an
Revenus annuels bruts 38 880 $
Pièces 5
Chambres 3
Salles de bain 2
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Puits de surface
Fondation Béton coulé
Toiture Bardeaux d'asphalte
Revêtements Brique
Granulat (agrégat)
Fenêtres Bois
Type de fenêtre Manivelle
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Armoires Mélamine
Stationnement Extérieur
Allée Asphalte
Aménagement du terrain Patio
Paysager
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Triplex
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment 14.34 x 10.42 m
Dimensions du terrain 37.08 x 24.38 m
Délai d'occupation 30 jours
Évaluation municipale
Année 2023
Évaluation Terrain 103 200 $
Évaluation Bâtiment 330 900 $
Total 434 100 $
Taxes
Taxes municipales (2026) 4 053 $
Taxes scolaires (2026) 300 $
Total 4 353 $
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
Résidentielle (5½)
Résidentielle (4½)
Résidentielle (4½)
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Salon 21x13 pi Couvre-sol souple
RC Salle à manger 9.5x12.9 pi Céramique
RC Cuisine 11x6.7 pi Céramique
RC Salle de bains 11x7.9 pi Céramique
RC Chambre à coucher principale 11.3x11.5 pi Tapis
RC Chambre à coucher 9.8x10 pi Tapis
RC Chambre à coucher 9.6x10 pi Tapis
RC Salle de bains 8x4.8 pi Céramique
RC Salon 11.8x11.7 pi Plancher flottant
RC Cuisine 11.8x11.7 pi Couvre-sol souple
RC Salle de bains 8x6.7 pi Céramique
RC Chambre à coucher 10.8x11.9 pi Plancher flottant
RC Chambre à coucher 10.6x11.8 pi Plancher flottant
2 Salon 12x12.4 pi Plancher flottant
2 Cuisine 11.5x11.6 pi Céramique
2 Salle de bains 8x6.7 pi Céramique
2 Chambre à coucher 11x12.9 pi Plancher flottant
2 Chambre à coucher 10.3x12.5 pi Plancher flottant
Référence :
#19807382

Éric Paradis
Courtiers immobilier Résidentiel et Commercial
418 580 1378





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