Triplex - À vendre
649 000 $ Saint Pierre De L'île D'orléans
- Triplex
- 5 pièces
- 3 chambres
- 2 salles de bain
Triplex - 1102-1106 Av. Rousseau
Magnifique triplex soigneusement entretenu au fil des ans, situé dans le charmant secteur de Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans. Cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement ou propriétaire occupant grâce à son entretien exemplaire et à son emplacement recherché. Les logements offrent des espaces de vie confortables, lumineux et fonctionnels. Implanté sur un terrain bien aménagé, l'immeuble bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité des services, des attraits touristiques et des paysages exceptionnels qui font la renommée de l'Île d'Orléans. Une propriété clé en main.
Situé au coeur de Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans, ce triplex bénéficie d'un emplacement privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés de la région. Entretenu avec soin au fil des années, l'immeuble témoigne d'une gestion rigoureuse et d'un souci constant de préserver sa qualité et sa valeur. Les logements offrent des espaces de vie agréables et bien configurés, procurant confort et fonctionnalité aux occupants.
La propriété profite d'un environnement paisible et d'un cadre naturel exceptionnel, caractéristique de l'Île d'Orléans. Les résidents peuvent apprécier la tranquillité de la campagne tout en demeurant à une distance raisonnable des services essentiels, des commerces locaux, des vignobles, des restaurants et des nombreux attraits touristiques de l'île.
Que ce soit pour un investisseur à la recherche d'un immeuble générant des revenus dans un secteur de choix ou pour un propriétaire occupant désirant combiner qualité de vie et rendement locatif, cette propriété représente une occasion intéressante. Son entretien exemplaire, son emplacement de choix et son potentiel à long terme en font un investissement de qualité dans un marché reconnu pour sa stabilité et son charme unique.
INCLUSIONS
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EXCLUSIONS
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| À vendre | |
| Type | Triplex |
| Prix | 649 000 $ |
| Référence | 19807382 |
| Nombre d'unités | 3 |
| Année de construction | 1990 |
| Taxe municipale | 4 053 $ / an |
| Taxe scolaire | 300 $ / an |
| Revenus annuels bruts | 38 880 $ |
| Pièces | 5 |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Puits de surface |
| Fondation | Béton coulé |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Revêtements |
Brique Granulat (agrégat) |
| Fenêtres | Bois |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Armoires | Mélamine |
| Stationnement | Extérieur |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain |
Patio Paysager |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
| Genre de propriété | Triplex |
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Dimensions du bâtiment | 14.34 x 10.42 m |
| Dimensions du terrain | 37.08 x 24.38 m |
| Délai d'occupation | 30 jours |
| Année | 2023 |
| Évaluation Terrain | 103 200 $ |
| Évaluation Bâtiment | 330 900 $ |
| Total | 434 100 $ |
| Taxes municipales (2026) | 4 053 $ |
| Taxes scolaires (2026) | 300 $ |
| Total | 4 353 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Résidentielle (5½) | ||||
| Résidentielle (4½) | ||||
| Résidentielle (4½) |
| Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
|---|---|---|---|---|
| RC | Salon | 21x13 pi | Couvre-sol souple | |
| RC | Salle à manger | 9.5x12.9 pi | Céramique | |
| RC | Cuisine | 11x6.7 pi | Céramique | |
| RC | Salle de bains | 11x7.9 pi | Céramique | |
| RC | Chambre à coucher principale | 11.3x11.5 pi | Tapis | |
| RC | Chambre à coucher | 9.8x10 pi | Tapis | |
| RC | Chambre à coucher | 9.6x10 pi | Tapis | |
| RC | Salle de bains | 8x4.8 pi | Céramique | |
| RC | Salon | 11.8x11.7 pi | Plancher flottant | |
| RC | Cuisine | 11.8x11.7 pi | Couvre-sol souple | |
| RC | Salle de bains | 8x6.7 pi | Céramique | |
| RC | Chambre à coucher | 10.8x11.9 pi | Plancher flottant | |
| RC | Chambre à coucher | 10.6x11.8 pi | Plancher flottant | |
| 2 | Salon | 12x12.4 pi | Plancher flottant | |
| 2 | Cuisine | 11.5x11.6 pi | Céramique | |
| 2 | Salle de bains | 8x6.7 pi | Céramique | |
| 2 | Chambre à coucher | 11x12.9 pi | Plancher flottant | |
| 2 | Chambre à coucher | 10.3x12.5 pi | Plancher flottant |