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Maison - À vendre

1 219 000 $ Fossambault Sur Le Lac

26 Av. de la Rivière G3N0B9
  • Maison
  • 121,9 m²
  • 10 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
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Maison à étages - 26 Av. de la Rivière

Référence : #25120957
418 580 1378

Offrez-vous un quotidien où nature et confort se rencontrent au prestigieux Domaine de la Rivière aux Pins. Cette magnifique propriété, soigneusement entretenue, bénéficie d'un emplacement privilégié en bordure de la rivière et d'un accès exclusif au réputé lac Saint-Joseph, quai pour 3 embarcations, une plage et une descente à bateau privée. Son concept à aire ouverte, baigné de lumière naturelle, met en valeur une vue spectaculaire sur l'eau. Vous y trouverez 3 chambres à coucher et 2 salles de bain dont une attenante à la ch. principale, parfait pour répondre aux besoins de toute la famille. Garage en face et qualité de vie sans compromis.

L'acquisition est conditionnelle à l'approbation préalable de la cession par le CA du Domaine et à cette fin, l'acquéreur et les occupants de 18 ans et plus devront consentir, par écrit et à leurs frais, à la réalisation d'une enquête sur ses antécédents financiers et judiciaires par une firme spécialisée choisis par le Domaine. Le notaire dans la transaction doit être obligatoirement choisi par le Domaine.


INCLUSIONS
Vendu avec tous les meubles meublant, électroménagers, laveuse-sécheuse, refroidisseur à vin, 4 télévisions, habillements des fenêtres, luminaires, système de camera de surveillance. Dans garage: compresseur à air, machine à pression. L'acheteur reconnaît que les meubles se trouvant à l'intérieur de l'immeuble au moment de la visite et de la signature de l'acte de vente sont inclus dans la présente vente, sans valeur monétaire attribuée et sans garantie quant à leur état ou leur fonctionnement.

EXCLUSIONS
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Informations générales
À vendre
Type Maison
Prix 1 219 000 $
Référence 25120957
Nombre d'unités 1
Année de construction 2005
Taxe municipale 3 583 $ / an
Taxe scolaire 198 $ / an
Pièces 10
Chambres 3
Salles de bain 2
Surface habitable 121,9 m²
Terrain 332,8 m²
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Fondation Béton coulé
Toiture Bardeaux d'asphalte
Revêtements Pierre
Fenêtres PVC
Type de fenêtre Manivelle
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Sous-sol Aucun sous-sol
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Douche indépendante
Équipement disponible Balcon privé
Climatiseur mural
Stationnement Au garage
Extérieur
Allée Asphalte
Garage Détaché
Simple largeur
Particularités Accès à l'eau
Aucun voisin à l'arrière
Bordé par l'eau
Navigable
Topographie Plat
Vue Panoramique
Sur l'eau
Proximité Garderie/CPE
Golf
Parc-espace vert
Piste cyclable
Ski de fond
École primaire
École secondaire
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Maison à étages
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Délai d'occupation 30 jours
Évaluation municipale
Année 2026
Évaluation Terrain 0 $
Évaluation Bâtiment 318 100 $
Total 318 100 $
Taxes
Taxes municipales (2026) 3 583 $
Taxes scolaires (2026) 198 $
Total 3 781 $
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
Principale (10½)
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Hall d'entrée 11.0x6.0 pi Céramique
RC Salon 16.0x10.0 pi Céramique
RC Salle à manger 9.0x14.0 pi Céramique
RC Cuisine 9.0x9.0 pi Céramique
RC Chambre à coucher 11.0x13.0 pi Céramique
RC Salle de bains 11.0x5.0 pi Céramique
RC Rangement 8.0x9.0 pi (irrégulier) Céramique
2 Chambre à coucher 11.0x11.0 pi Bois
2 Chambre à coucher principale 14.0x18.0 pi Bois
2 Salle de bains 6.0x9.0 pi Céramique
Référence :
#25120957

Éric Paradis
Courtiers immobilier Résidentiel et Commercial
418 580 1378





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