Immeuble à revenus - À vendre
1 349 000 $ + taxes La Cité Limoilou
- Immeuble à revenus
- 1 pièce
- 1 salle de bain
Propriété à revenus - 75Z-89Z Rue St-Joseph E.
NOUVO ST-ROCH - L'OPPORTUNITÉ QUE VOUS ATTENDIEZ! Immeuble d'exception situé sur la prisée rue St-Joseph (façade arrière rue Notre-Dame) 4 appartements + 2 locaux commerciaux, 5 stationnements. Local de ±4 000pi² sur 2 niveaux LIBRE à l'acheteur. Zonage = commerces, industrie, restos, bureaux, culture , auberge ++ C10 location court terme permise pour chaque ajout de logement. Agrandissement possible jusqu'à 5 étages. Revenus bruts potentiels : 160 000 $/an. Visibilité imbattable au coeur du quartier le plus dynamique de Québec. Une rareté à saisir. Un actif sûr pour investisseur ou professionnel.
Zonage permissif :
H1-Logement
H2-Habitation avec services communautaires
H3-Maison de chambres et de pension
C1-Services administratifs
C2-Vente au détail et services
C3-Lieu de rassemblement
C10-Établissement d'hébergement touristique général
C12-Auberge de jeunesse
C20-Restaurant
C21-Débit d'alcool
P1-Équipement culturel et patrimonial
P3-Établissement d'éducation et de formation
P5-Établissement de santé sans hébergement
I1-Industrie de haute technologie
I2-Industrie artisanale
L'acheteur devra faire ses propres vérifications et validations auprès des autorités compétentes quant à l'usage et à la destination qu'il entend donner à l'immeuble.
INCLUSIONS
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EXCLUSIONS
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| À vendre | |
| Type | Immeuble à revenus |
| Prix | 1 349 000 $ + taxes |
| Disponibilité | 30 juin 2026 |
| Référence | 27570856 |
| Nombre d'unités | 6 |
| Taxe municipale | 28 976 $ / an |
| Taxe scolaire | 609 $ / an |
| Revenus annuels bruts | 159 588 $ |
| Pièce | 1 |
| Salle de bain | 1 |
| Terrain | 391,4 m² |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fondation |
Béton coulé Pierre |
| Toiture |
Membrane élastomère Tôle |
| Revêtements | Brique |
| Énergie pour le chauffage |
Gaz naturel Électricité |
| Mode de chauffage |
Air soufflé Plinthes à convection Plinthes électriques |
| Sous-sol |
Entrée indépendante Partiellement aménagé |
| Équipement disponible |
Interphone Système d'alarme Thermopompe centrale Échangeur d'air |
| Services disponibles |
Balcon/Terrasse Terrasse sur le toit |
| Stationnement | Extérieur |
| Allée | Asphalte |
| Particularités | Étude environnementale phase 1 |
| Topographie | Plat |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Ski de fond Transport en commun Université École primaire École secondaire |
| Zonage |
Commercial Industriel Résidentiel Villégiature |
| Type de bâtiment | En rangée |
| Dimensions du bâtiment | 13.11 x 29.48 m (irrégulier) |
| Dimensions du terrain | 13.2 x 29.79 m (irrégulier) |
| Délai d'occupation | 15 jours |
| Année | 2025 |
| Évaluation Terrain | 306 000 $ |
| Évaluation Bâtiment | 564 000 $ |
| Total | 870 000 $ |
| Taxes municipales (2025) | 28 976 $ |
| Taxes scolaires (2025) | 609 $ |
| Total | 29 585 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Résidentielle (1½) | ||||
| Résidentielle (1½) | ||||
| Résidentielle (4½) | ||||
| Résidentielle (4½) | ||||
| Commercial | 900 pi² | |||
| Commercial | 4000 pi² |
