Rare sur le marché! Grand Immeuble 100% commercial de 3 unités + sous-sol à vendre. Situé sur un coin de rue d'une artère achalandée de Québec, avec plus de 16 stationnements disponibles. Au dernier étage, un grand local sera disponible à l'acheteur ou pour la location. Les deux autres unités sont déjà en location depuis plusieurs années. Zonage de la ville flexible avec possibilité d'ajout d'étages. Gros potentiel avec le local du sous-sol également. Près de 100 000$ en revenus potentiels annuels. Contactez moi pour tous les détails!
INCLUSIONS
Tous le mobilier de l'unité au 2e étage peut être laissé sur place selon la volonté de l'acheteur.
EXCLUSIONS
Tous les effets personnels des locataires et le mobilier des autres unités au RDC.
| Année d'évaluation | 2026 |
| Terrain | 176 000 $ |
| Bâtiment | 364 000 $ |
| Total | 540 000 $ |
| Taxes municipales (2026) | 19 156 $ |
| Taxes scolaires (2026) | 379 $ |
| Total | 19 535 $ |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fondation | Béton coulé |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Revêtements |
Brique Vinyle |
| Fenêtres | PVC |
| Proximité | Transport en commun |
| Type de commerce/Industrie |
Detail Service |
| Zonage | Commercial |
| Délai d'occupation | 30 jours |
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Propriétés unifamiliale, condo, duplex
Prix de la propriété ≤ 500 000 $ : minimum 5
Prix de la propriété > 500 000 $ : minimum 10%
3-4 plex : minimum 10%
Mise de fonds > 20 % : 30 ans maximum
