Magnifique résidence clé en main située à Beauport offrant une occasion d'affaires exceptionnelle! La propriété comprend un total de 11 chambres, dont 9 sont actuellement attitrées au CIUSSS, générant des revenus d'environ 18 000 $ par mois, non imposables. Une opportunité rare pour investisseur à la recherche d'un immeuble offrant un excellent potentiel de revenus. Voir l'addenda pour tous les détails. En raison de la gestion de plusieurs chambreurs, un horaire spécifique pour les visites sera établi par le vendeur.
La situation actuelle de la propriété, notamment de son utilisation dans le cadre d'une entente avec le CIUSSS et de la présence des résidents qui y sont hébergés.
Tout acheteur désirant poursuivre cette activité et bénéficier des revenus qui y sont associés devra obligatoirement satisfaire aux critères d'admissibilité applicables et obtenir toutes les autorisations et approbations requises du CIUSSS.
Voir plus de détails avec le courtier.
INCLUSIONS
Luminaires, stores, thermopompe murale (x2), cabanon. (Liste d'ameublements sera disponible selon certaines conditions).
EXCLUSIONS
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| Année d'évaluation | 2026 |
| Terrain | 206 000 $ |
| Bâtiment | 399 000 $ |
| Total | 605 000 $ |
| Taxes municipales (2026) | 6 843 $ |
| Taxes scolaires (2026) | 419 $ |
| Total | 7 262 $ |
| Type d'espace | Nombre total | Vacants | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Principale (23½) |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fondation | Béton coulé |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fenêtres | PVC |
| Type de fenêtre |
Coulissante Guillotine Manivelle |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage |
Plinthes à convection Plinthes électriques |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Entrée indépendante Totalement aménagé |
| Salle de bains/salle d'eau |
Attenante à la chambre principale Douche indépendante |
| Armoires | Mélamine |
| Équipement disponible |
Cour privée Thermopompe murale Échangeur d'air |
| Stationnement |
Extérieur À l'abri |
| Allée | Non pavée |
| Abri d'auto | Attaché |
| Aménagement du terrain |
Paysager Terrain/cour bordé de haies |
| Topographie | Plat |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Ski alpin Ski de fond Transport en commun Université École primaire École secondaire |
| Zonage | Résidentiel |
| Dimensions du terrain | 19.14 x 43.22 m (irrégulier) |
| Date d'occupation | 2027/06/15 |
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Propriétés unifamiliale, condo, duplex
Prix de la propriété ≤ 500 000 $ : minimum 5
Prix de la propriété > 500 000 $ : minimum 10%
3-4 plex : minimum 10%
Mise de fonds > 20 % : 30 ans maximum
