Garage de pneus et mécanique établie depuis plusieurs décennies. La bâtisse a toujours été bien entretenu au fils des années, elle comporte 2 portes de service en façade, salle d'attente. Clientèles très bien établies, commerce bien gérée et apprécié des clients. Très bon investissement!
Immeuble commercial exploité à titre de garage, bénéficiant d'une excellente notoriété locale et d'une clientèle établie au fil des années.
Situé au 109 rue Fiset à Donnacona, l'emplacement offre une visibilité appréciable et un accès facile, favorisant l'achalandage et la croissance des activités.
À proximité :
Axes routiers principaux facilitant l'accès
Commerces et services du centre-ville
Secteurs résidentiels générant une clientèle locale
Parcs industriels et entreprises environnantes
Écoles et services municipaux
Opportunité idéale pour entrepreneur ou investisseur souhaitant acquérir une entreprise bien implantée dans un secteur dynamique, avec potentiel d'optimisation et de développement.
INCLUSIONS
Le fonds de commerce Fiset Pneus et Mécanique Inc., l'achalandage (nom, téléphone, adresse internet, liste de clients), ameublements, tous les équipements et outillages pour le bon fonctionnement du commerce.
EXCLUSIONS
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| Année d'évaluation | 2026 |
| Terrain | 91 000 $ |
| Bâtiment | 234 300 $ |
| Total | 325 300 $ |
| Taxes municipales (2026) | 5 727 $ |
| Taxes scolaires (2026) | 185 $ |
| Total | 5 912 $ |
| Sous-sol | Aucun |
| Type d'entreprise | Garage |
| Type de bâtiment | Isolé (détaché) |
| Matériaux de construction | Vinyle |
| Détails des fondations | Béton coulé |
| Chauffage |
Air soufflé (pulsé) Mazout |
| Caractéristiques du terrain | Autoroute |
| Caractéristiques du stationnement |
Asphalte Double largeur ou plus |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Égouts | Municipalité |
| Reprise/Contrôle de justice | Non |
| Type de structure | Bâtisse |
| Services publics |
Eau raccordée Égout raccordé |
| Source d'eau | Municipalité |
| Utilisation de la propriété | Commerciale |
| Type d'exploitation | Service |
| Dimensions du terrain | 100,1 X 121 p / 30,51 X 36,88 m |
| Délai d'occupation | 60 jours |
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Propriétés unifamiliale, condo, duplex
Prix de la propriété ≤ 500 000 $ : minimum 5
Prix de la propriété > 500 000 $ : minimum 10%
3-4 plex : minimum 10%
Mise de fonds > 20 % : 30 ans maximum
