Découvrez ce superbe duplex niché sur un terrain boisé offrant intimité et tranquillité, à proximité du Golf du Lac Sergent. Composé d'une spacieuse unité 6 ½ et d'un 4 ½ au sous-sol, il constitue une excellente opportunité pour un propriétaire occupant ou un investisseur. L'unité principale propose de lumineuses aires de vie, une cuisine avec grand îlot, 3 chambres à coucher et une vaste salle de bain. Impressionnant garage détaché avec mezzanine, idéal pour entrepreneur, atelier ou rangement. Une propriété aux multiples possibilités!

Découvrez une propriété où espace, polyvalence et potentiel d'investissement s'unissent à la perfection. Niché sur un magnifique terrain boisé offrant une intimité remarquable, ce duplex profite d'un environnement paisible avec une superbe vue sur les montagnes environnantes. Dès votre arrivée, la longue allée privée et le cadre verdoyant annoncent une propriété qui se démarque.

La propriété comprend deux unités de bonnes dimensions, soit un spacieux 6 ½ au rez-de-chaussée et à l'étage, ainsi qu'un 4 ½ aménagé au sous-sol, offrant une excellente flexibilité selon vos projets. Avec des revenus potentiels annuels pouvant atteindre 39 600 $, cette propriété représente une occasion particulièrement intéressante, autant pour un propriétaire occupant souhaitant générer un revenu locatif que pour un investisseur à la recherche d'un actif polyvalent.

L'unité principale séduit par ses vastes aires de vie baignées de lumière naturelle grâce à une fenestration généreuse. La cuisine, pensée pour les amateurs de convivialité, propose un impressionnant îlot central, une abondance d'armoires et de surfaces de travail, en plus d'un espace parfaitement fonctionnel pour le quotidien. Ouverte sur la salle à manger et le salon, elle favorise les rassemblements en famille comme entre amis.

Le salon, chaleureux et spacieux, est agrémenté d'un poêle au bois qui crée une ambiance des plus accueillantes. Une porte-patio mène directement à la terrasse arrière, idéale pour profiter pleinement du calme et de l'intimité qu'offre le terrain boisé. À l'étage, découvrez trois chambres à coucher de généreuses dimensions, toutes lumineuses, ainsi qu'une vaste salle de bain familiale offrant bain podium et grande vanité.

L'unité de 4 ½, située au sous-sol, bénéficie d'un aménagement fonctionnel et de pièces de bonnes dimensions, constituant un excellent espace pour des locataires ou des membres de la famille.

À l'extérieur, la propriété propose un terrain intime entouré d'arbres matures, une grande terrasse, un espace foyer ainsi qu'un environnement naturel exceptionnel où il fait bon vivre.

L'un des plus grands atouts de cette propriété demeure sans contredit son imposant garage détaché. Véritable rêve pour un entrepreneur, un travailleur autonome ou un passionné de mécanique, il offre une immense superficie, des plafonds élevés, un vaste atelier, une mezzanine de rangement ainsi qu'une salle d'eau et un espace cuisine déjà aménagés. Un bâtiment polyvalent qui ouvre la porte à une multitude de possibilités selon vos besoins et les usages permis.

Que vous soyez propriétaire occupant souhaitant réduire vos frais grâce à un revenu locatif ou investisseur à la recherche d'une propriété offrant espace, polyvalence et potentiel, ce duplex représente une occasion des plus intéressantes dans un environnement naturel des plus recherchés.

INCLUSIONS
Luminaires, aspirateur central sans garantie de bon fonctionnement.

EXCLUSIONS
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