Appartement - À vendre
368 500 $ L'ange Gardien
- Appartement
- 97,4 m²
- 8 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bain
Appartement - 6722 Boul. Ste-Anne
Situé au 3e étage, ce superbe condo au style moderne offre une qualité de vie exceptionnelle avec une vue imprenable sur le Fleuve Saint-Laurent. Son aire ouverte lumineuse réunit un vaste salon fenestré, une salle à manger conviviale et une magnifique cuisine avec grand îlot central et abondance de rangement. Il comprend une grande chambre principale avec walk-in, une seconde chambre de bonnes dimensions, une spacieuse salle de bain avec douche indépendante et bain podium, ainsi qu'une salle de lavage séparée. Inclut 3 stationnements (2 intérieurs, 1 extérieur) et un espace de rangement. À qui la Chance!
Découvrez ce magnifique condo situé au 3e étage, où confort, élégance et qualité de vie se rencontrent dans un environnement exceptionnel. Dès votre arrivée, vous serez charmé par son design moderne, ses matériaux de qualité et son aire de vie ouverte baignée de lumière naturelle.
Le coeur de la propriété est sans contredit son vaste espace de vie principal. La superbe cuisine se démarque par son abondance d'armoires, ses généreuses surfaces de travail ainsi que son impressionnant îlot central avec évier intégré, parfait pour cuisiner, recevoir ou partager de précieux moments en famille et entre amis. Ouverte sur la salle à manger et le salon, elle crée un espace convivial et chaleureux où il fait bon vivre au quotidien.
Le salon, de belles dimensions, profite d'une fenestration spectaculaire offrant une vue imprenable sur le Golf Saint-Laurent et les paysages environnants. Que ce soit pour admirer les couleurs des saisons ou simplement profiter de la tranquillité du secteur, chaque regard vers l'extérieur devient un véritable privilège.
La chambre principale propose un espace confortable et raffiné, agrémenté d'un vaste walk-in aménagé sur mesure. La seconde chambre, également de bonnes dimensions, offre une belle polyvalence pour accueillir famille, invités ou bureau à domicile.
La salle de bain spacieuse saura plaire avec son mobilier élégant, son bain podium invitant à la détente ainsi que sa grande douche indépendante vitrée. Une salle de lavage fermée et indépendante ajoute une touche de fonctionnalité fort appréciée.
À l'extérieur, profitez d'un grand balcon couvert avec une vue exceptionnelle sur le golf et les espaces verts avoisinants. L'immeuble est soigneusement entretenu et bénéficie d'un environnement paisible, recherché et sécuritaire.
Cette propriété inclut également un avantage rare et très recherché : trois espaces de stationnement au total, soit un stationnement intérieur au garage chauffé ainsi que deux espaces extérieurs, en plus d'un espace de rangement privé.
Offrant une combinaison parfaite entre confort moderne, vue spectaculaire, luminosité abondante et emplacement privilégié, ce condo représente une occasion unique pour ceux qui recherchent un mode de vie sans compromis dans un décor digne des plus belles cartes postales. Une visite vous permettra de constater tout le charme et la qualité de cette propriété exceptionnelle.
INCLUSIONS
Luminaires et stores.
EXCLUSIONS
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| À vendre | |
| Type | Appartement |
| Prix | 368 500 $ |
| Charges | 260 $ / mois |
| Référence | 19271314 |
| Unité | 3B |
| Étage | 3 |
| Nombre d'unités | 1 |
| Année de construction | 2008 |
| Taxe municipale | 1 $ / an |
| Taxe scolaire | 198 $ / an |
| Pièces | 8 |
| Chambres | 2 |
| Salle de bain | 1 |
| Surface habitable | 97,4 m² |
| Terrain | 485,5 m² |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fenêtres | PVC |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Armoires | Mélamine |
| Équipement disponible |
Balcon privé Thermopompe murale Échangeur d'air |
| Services disponibles |
Détecteur d'incendie Espace de rangement intérieur |
| Stationnement |
Au garage Extérieur |
| Allée | Asphalte |
| Garage |
Chauffé Intégré |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière |
| Vue | Sur l'eau |
| Proximité |
Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun École primaire École secondaire |
| Zonage | Résidentiel |
| Genre de propriété | Appartement |
| Type de bâtiment | En rangée |
| Délai d'occupation | 30 jours |
| Type de copropriété | Divise |
| Niveau | 3 |
| Année | 2026 |
| Évaluation Terrain | 47 600 $ |
| Évaluation Bâtiment | 228 300 $ |
| Total | 275 900 $ |
| Taxes municipales (2026) | 1 $ |
| Taxes scolaires (2026) | 198 $ |
| Total | 199 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Principale (8½) |
| Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Hall d'entrée | 6.4x4.0 pi | Céramique | |
| 3 | Salon | 14.5x13.7 pi | Plancher flottant | |
| 3 | Salle à manger | 11.9x11.6 pi | Céramique | |
| 3 | Cuisine | 11.7x8.6 pi | Céramique | |
| 3 | Salle de lavage | 8.5x6.0 pi | Céramique | |
| 3 | Salle de bains | 8.9x9.9 pi | Céramique | |
| 3 | Chambre à coucher | 12.8x14.8 pi | Plancher flottant | |
| 3 | Chambre à coucher | 12.7x10.0 pi (irrégulier) | Plancher flottant |