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Appartement - À vendre

368 500 $ L'ange Gardien

#3B - 6722 Boul. Ste-Anne G0A2K0
  • Appartement
  • 97,4 m²
  • 8 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
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Appartement - 6722 Boul. Ste-Anne

Référence : #19271314
418 580 1378

Situé au 3e étage, ce superbe condo au style moderne offre une qualité de vie exceptionnelle avec une vue imprenable sur le Fleuve Saint-Laurent. Son aire ouverte lumineuse réunit un vaste salon fenestré, une salle à manger conviviale et une magnifique cuisine avec grand îlot central et abondance de rangement. Il comprend une grande chambre principale avec walk-in, une seconde chambre de bonnes dimensions, une spacieuse salle de bain avec douche indépendante et bain podium, ainsi qu'une salle de lavage séparée. Inclut 3 stationnements (2 intérieurs, 1 extérieur) et un espace de rangement. À qui la Chance!

Découvrez ce magnifique condo situé au 3e étage, où confort, élégance et qualité de vie se rencontrent dans un environnement exceptionnel. Dès votre arrivée, vous serez charmé par son design moderne, ses matériaux de qualité et son aire de vie ouverte baignée de lumière naturelle.

Le coeur de la propriété est sans contredit son vaste espace de vie principal. La superbe cuisine se démarque par son abondance d'armoires, ses généreuses surfaces de travail ainsi que son impressionnant îlot central avec évier intégré, parfait pour cuisiner, recevoir ou partager de précieux moments en famille et entre amis. Ouverte sur la salle à manger et le salon, elle crée un espace convivial et chaleureux où il fait bon vivre au quotidien.

Le salon, de belles dimensions, profite d'une fenestration spectaculaire offrant une vue imprenable sur le Golf Saint-Laurent et les paysages environnants. Que ce soit pour admirer les couleurs des saisons ou simplement profiter de la tranquillité du secteur, chaque regard vers l'extérieur devient un véritable privilège.

La chambre principale propose un espace confortable et raffiné, agrémenté d'un vaste walk-in aménagé sur mesure. La seconde chambre, également de bonnes dimensions, offre une belle polyvalence pour accueillir famille, invités ou bureau à domicile.

La salle de bain spacieuse saura plaire avec son mobilier élégant, son bain podium invitant à la détente ainsi que sa grande douche indépendante vitrée. Une salle de lavage fermée et indépendante ajoute une touche de fonctionnalité fort appréciée.

À l'extérieur, profitez d'un grand balcon couvert avec une vue exceptionnelle sur le golf et les espaces verts avoisinants. L'immeuble est soigneusement entretenu et bénéficie d'un environnement paisible, recherché et sécuritaire.

Cette propriété inclut également un avantage rare et très recherché : trois espaces de stationnement au total, soit un stationnement intérieur au garage chauffé ainsi que deux espaces extérieurs, en plus d'un espace de rangement privé.

Offrant une combinaison parfaite entre confort moderne, vue spectaculaire, luminosité abondante et emplacement privilégié, ce condo représente une occasion unique pour ceux qui recherchent un mode de vie sans compromis dans un décor digne des plus belles cartes postales. Une visite vous permettra de constater tout le charme et la qualité de cette propriété exceptionnelle.


INCLUSIONS
Luminaires et stores.

EXCLUSIONS
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image 0 - Appartement À vendre L'Ange-Gardien - 8 pièces image 1 - Appartement À vendre L'Ange-Gardien - 8 pièces image 2 - Appartement À vendre L'Ange-Gardien - 8 pièces image 3 - Appartement À vendre L'Ange-Gardien - 8 pièces image 4 - Appartement À vendre L'Ange-Gardien - 8 pièces image 5 - Appartement À vendre L'Ange-Gardien - 8 pièces image 6 - Appartement À vendre L'Ange-Gardien - 8 pièces image 7 - Appartement À vendre L'Ange-Gardien - 8 pièces image 8 - Appartement À vendre L'Ange-Gardien - 8 pièces image 9 - Appartement À vendre L'Ange-Gardien - 8 pièces image 10 - Appartement À vendre L'Ange-Gardien - 8 pièces image 11 - Appartement À vendre L'Ange-Gardien - 8 pièces image 12 - Appartement À vendre L'Ange-Gardien - 8 pièces image 13 - Appartement À vendre L'Ange-Gardien - 8 pièces image 14 - Appartement À vendre L'Ange-Gardien - 8 pièces image 15 - Appartement À vendre L'Ange-Gardien - 8 pièces image 16 - Appartement À vendre L'Ange-Gardien - 8 pièces image 17 - Appartement À vendre L'Ange-Gardien - 8 pièces image 18 - Appartement À vendre L'Ange-Gardien - 8 pièces image 19 - Appartement À vendre L'Ange-Gardien - 8 pièces image 20 - Appartement À vendre L'Ange-Gardien - 8 pièces image 21 - Appartement À vendre L'Ange-Gardien - 8 pièces image 22 - Appartement À vendre L'Ange-Gardien - 8 pièces image 23 - Appartement À vendre L'Ange-Gardien - 8 pièces image 24 - Appartement À vendre L'Ange-Gardien - 8 pièces image 25 - Appartement À vendre L'Ange-Gardien - 8 pièces image 26 - Appartement À vendre L'Ange-Gardien - 8 pièces image 27 - Appartement À vendre L'Ange-Gardien - 8 pièces image 28 - Appartement À vendre L'Ange-Gardien - 8 pièces image 29 - Appartement À vendre L'Ange-Gardien - 8 pièces image 30 - Appartement À vendre L'Ange-Gardien - 8 pièces image 31 - Appartement À vendre L'Ange-Gardien - 8 pièces image 32 - Appartement À vendre L'Ange-Gardien - 8 pièces image 33 - Appartement À vendre L'Ange-Gardien - 8 pièces image 34 - Appartement À vendre L'Ange-Gardien - 8 pièces image 35 - Appartement À vendre L'Ange-Gardien - 8 pièces
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Informations générales
À vendre
Type Appartement
Prix 368 500 $
Charges 260 $ / mois
Référence 19271314
Unité 3B
Étage 3
Nombre d'unités 1
Année de construction 2008
Taxe municipale 1 $ / an
Taxe scolaire 198 $ / an
Pièces 8
Chambres 2
Salle de bain 1
Surface habitable 97,4 m²
Terrain 485,5 m²
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Fenêtres PVC
Type de fenêtre Manivelle
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Armoires Mélamine
Équipement disponible Balcon privé
Thermopompe murale
Échangeur d'air
Services disponibles Détecteur d'incendie
Espace de rangement intérieur
Stationnement Au garage
Extérieur
Allée Asphalte
Garage Chauffé
Intégré
Aménagement du terrain Paysager
Particularités Aucun voisin à l'arrière
Vue Sur l'eau
Proximité Garderie/CPE
Parc-espace vert
Piste cyclable
Transport en commun
École primaire
École secondaire
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Appartement
Type de bâtiment En rangée
Délai d'occupation 30 jours
Type de copropriété Divise
Niveau 3
Évaluation municipale
Année 2026
Évaluation Terrain 47 600 $
Évaluation Bâtiment 228 300 $
Total 275 900 $
Taxes
Taxes municipales (2026) 1 $
Taxes scolaires (2026) 198 $
Total 199 $
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
Principale (8½)
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
3 Hall d'entrée 6.4x4.0 pi Céramique
3 Salon 14.5x13.7 pi Plancher flottant
3 Salle à manger 11.9x11.6 pi Céramique
3 Cuisine 11.7x8.6 pi Céramique
3 Salle de lavage 8.5x6.0 pi Céramique
3 Salle de bains 8.9x9.9 pi Céramique
3 Chambre à coucher 12.8x14.8 pi Plancher flottant
3 Chambre à coucher 12.7x10.0 pi (irrégulier) Plancher flottant
Référence :
#19271314

Éric Paradis
Courtiers immobilier Résidentiel et Commercial
418 580 1378





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