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Appartement - À vendre

344 900 $ Charlesbourg

1883 Boul. Jean-Talon E. G2L0A4
  • Appartement
  • 102,9 m²
  • 8 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
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Appartement - 1883 Boul. Jean-Talon E.

Référence : #20955026
418 580 1378

Spacieux condo situé au 2e étage, offrant un style de vie recherché où confort et luminosité se rencontrent. Son aire ouverte baignée de lumière naturelle met en valeur une cuisine moderne proposant abondance de rangement et fonctionnalité. Vous y trouverez 2 chambres à coucher de belles dimensions ainsi qu'une vaste salle de bain avec douche indépendante et baignoire podium. Profitez également d'un agréable balcon couvert. Situé à proximité de toutes les commodités essentielles et à seulement 15 minutes de l'université, ce condo clé en main allie raffinement, praticité et emplacement de choix.

Découvrez un condo d'exception où élégance, luminosité et qualité de vie se rencontrent harmonieusement.

Située au 2e étage d'un immeuble au cachet distingué, cette magnifique copropriété séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa fenestration abondante et son ambiance raffinée. Les espaces de vie à aire ouverte ont été pensés pour offrir un équilibre parfait entre confort, convivialité et fonctionnalité.

La cuisine, aussi pratique qu'esthétique, propose une impressionnante capacité de rangement, de vastes surfaces de travail et des finitions intemporelles qui s'intègrent parfaitement à l'ensemble. Ouverte sur la salle à manger et le salon baignés de lumière naturelle, elle crée un espace de vie accueillant où il fait bon recevoir et profiter du quotidien.

La propriété comprend deux chambres à coucher de belles dimensions, dont une vaste chambre principale offrant tout l'espace recherché. La salle de bain, élégante et spacieuse, se distingue par sa douche indépendante, sa baignoire podium invitant à la détente ainsi que son superbe meuble-lavabo au style contemporain qui ajoute une touche de sophistication à l'ensemble.

À l'extérieur, profitez d'un balcon couvert offrant un espace de détente intime avec vue sur un environnement verdoyant. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités essentielles -- commerces, restaurants, services, épiceries et axes routiers -- ce condo bénéficie également d'un emplacement stratégique à seulement 15 minutes de l'université.

Une adresse clé en main alliant distinction, confort et accessibilité dans un secteur des plus recherchés.


INCLUSIONS
Habillement des fenêtres, luminaires.

EXCLUSIONS
Unité murale (à discuter).

image 0 - Appartement À vendre Charlesbourg Québec  - 8 pièces image 1 - Appartement À vendre Charlesbourg Québec  - 8 pièces image 2 - Appartement À vendre Charlesbourg Québec  - 8 pièces image 3 - Appartement À vendre Charlesbourg Québec  - 8 pièces image 4 - Appartement À vendre Charlesbourg Québec  - 8 pièces image 5 - Appartement À vendre Charlesbourg Québec  - 8 pièces image 6 - Appartement À vendre Charlesbourg Québec  - 8 pièces image 7 - Appartement À vendre Charlesbourg Québec  - 8 pièces image 8 - Appartement À vendre Charlesbourg Québec  - 8 pièces image 9 - Appartement À vendre Charlesbourg Québec  - 8 pièces image 10 - Appartement À vendre Charlesbourg Québec  - 8 pièces image 11 - Appartement À vendre Charlesbourg Québec  - 8 pièces image 12 - Appartement À vendre Charlesbourg Québec  - 8 pièces image 13 - Appartement À vendre Charlesbourg Québec  - 8 pièces image 14 - Appartement À vendre Charlesbourg Québec  - 8 pièces image 15 - Appartement À vendre Charlesbourg Québec  - 8 pièces image 16 - Appartement À vendre Charlesbourg Québec  - 8 pièces image 17 - Appartement À vendre Charlesbourg Québec  - 8 pièces image 18 - Appartement À vendre Charlesbourg Québec  - 8 pièces image 19 - Appartement À vendre Charlesbourg Québec  - 8 pièces image 20 - Appartement À vendre Charlesbourg Québec  - 8 pièces image 21 - Appartement À vendre Charlesbourg Québec  - 8 pièces image 22 - Appartement À vendre Charlesbourg Québec  - 8 pièces image 23 - Appartement À vendre Charlesbourg Québec  - 8 pièces image 24 - Appartement À vendre Charlesbourg Québec  - 8 pièces image 25 - Appartement À vendre Charlesbourg Québec  - 8 pièces image 26 - Appartement À vendre Charlesbourg Québec  - 8 pièces image 27 - Appartement À vendre Charlesbourg Québec  - 8 pièces image 28 - Appartement À vendre Charlesbourg Québec  - 8 pièces image 29 - Appartement À vendre Charlesbourg Québec  - 8 pièces image 30 - Appartement À vendre Charlesbourg Québec  - 8 pièces
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Informations générales
À vendre
Type Appartement
Prix 344 900 $
Charges 197 $ / mois
Référence 20955026
Étage 2
Nombre d'unités 1
Année de construction 2007
Taxe municipale 2 387 $ / an
Taxe scolaire 153 $ / an
Pièces 8
Chambres 2
Salle de bain 1
Surface habitable 102,9 m²
Terrain 215,59 m²
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fenêtres PVC
Type de fenêtre Manivelle
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Équipement disponible Balcon privé
Thermopompe murale
Échangeur d'air
Services disponibles Détecteur d'incendie
Espace de rangement extérieur
Stationnement Extérieur
Allée Asphalte
Aménagement du terrain Paysager
Topographie Plat
Proximité Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Transport en commun
Université
École primaire
École secondaire
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Appartement
Type de bâtiment Jumelé
Date d'occupation 2026/09/11
Type de copropriété Divise
Niveau 2
Pourcentage de quote-part 16.37%
Évaluation municipale
Année 2026
Évaluation Terrain 60 000 $
Évaluation Bâtiment 182 000 $
Total 242 000 $
Taxes
Taxes municipales (2026) 2 387 $
Taxes scolaires (2026) 153 $
Total 2 540 $
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
Principale (8½)
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
2 Hall d'entrée 4.0x5.6 pi Céramique
2 Salon 17.3x14.0 pi Plancher flottant
2 Salle à manger 15.5x11.7 pi Céramique
2 Cuisine 9.5x10.10 pi Céramique
2 Rangement 8.4x8.4 pi (irrégulier) Céramique
2 Salle de bains 10.9x9.9 pi Céramique
2 Chambre à coucher principale 12.4x13.7 pi (irrégulier) Plancher flottant
2 Chambre à coucher 11.10x11.11 pi (irrégulier) Plancher flottant
Référence :
#20955026

Éric Paradis
Courtiers immobilier Résidentiel et Commercial
418 580 1378





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